Военная ипотека НИС
Валюта:

Военная ипотека НИС

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА И ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО


     На 1 февраля 2025 года в России действует ряд ипотечных программ, в рамках которых военные и участники СВО могут приобрести недвижимость на льготных условиях.

     Существуют четыре вида льготных ипотечных программ для военных и участников СВО:
  • Военная ипотека
  • Военная семейная ипотека
  • Военная ипотека. Новые субъекты 2%
  • Льготная ипотека 2% для участников СВО

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

     Военная ипотека – это программа, разработанная специально для военнослужащих, проходящих службу по контракту. Она реализуется через накопительно-ипотечную систему (НИС), которая позволяет военным приобрести жилье без необходимости вносить собственные средства.
Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем действует в России с 2005 года. Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. С 1 августа 2024 году он составляет 367 444 рубля.
Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту и, пока идет служба, такой заем погашает государство

     Основные условия:
  • Сумма ипотечного кредита – до 1 495 000 рублей (на 01.02.2025 г.)
  • Диапазон ставок – от 24,7 до 27,7 %
  • Максимальный срок – до 25 лет
     Какие объекты можно приобрести?
  • Квартиру в новостройке или на вторичном рынке.
  • Частный дом с земельным участком (при соблюдении требований банка).
     Приобретаемая недвижимость может находиться в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы. При этом должна быть пригодна к проживанию и соответствовать требованиям банка.

ВОЕННАЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

   Фактически это не отдельная программа, а комбинация двух льгот: военной и семейной ипотеки. Комбинированная программа позволяет одновременно взять ипотеку под 6% и получить льготу от Министерства обороны. То есть государство выплачивает часть суммы по одной программе и одновременно субсидирует ставку по другой. При этом к заемщику применяются требования обеих программ.

     Основные условия:

  • Сумма ипотечного кредита – до 4 975 000 рублей (на 01.02.2025 г.)
  • Максимальная сумма кредита определяется индивидуально для каждого заемщика на основании специального калькулятора размещенного на сайте ФГКУ «Росвоенипотека»
  • Процентная ставка – 6,00%
  • Максимальный срок - до 25 лет
     Какие объекты можно приобрести?
     Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика - первого собственника.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА. НОВЫЕ СУБЪЕКТЫ 2%

     
     Это также сочетание двух льгот: военной ипотеки и льготной ипотеки      для новых регионов. Ее ключевое отличие от военной ипотеки – ограничение по территории использования.

     Основные условия:
  • Максимальная сумма кредита определяется индивидуально для каждого заемщика на основании специального калькулятора размещенного на сайте ФГКУ «Росвоенипотека»
  • Сумма ипотечного кредита - до 6 000 000 рублей (на 01.02.2025 г.)
  • Процентная ставка – 2,00%
  • Максимальный срок - до 25 лет
    •      
         Какие объекты можно приобрести?
         Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика-первого собственника на территориях Российской Федерации: Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей.

    ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА 2% ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО

         Как таковой льготной ипотеки для участников СВО нет, идею такой программы активно обсуждали весь 2024 г. и, в итоге, в декабре 2024 г. от нее отказались.
         При этом в рамках программы по приобретению жилья на новых территориях (программа 2%) для участников СВО есть специальные условия. Если покупка квартир в новостройках или строительство частных домов на новых территориях в ипотеку под 2% доступна всем россиянам, то для сделок на вторичном рынке с использованием этой программы есть ограничения.
         Получить льготную ипотеку под 2% под покупки вторичной квартиры в новых регионах России могут участники специальной военной операции, а также члены семей лиц, погибших в ходе спецоперации или умерших позднее от полученных ранений.
        Также такую возможность имеют сотрудники Следственного комитета, МВД, МЧС, ФСБ, ФСО, Минюста, Росгвардии и прочих государственных служб, расположенных на новых территориях. Подробный перечень организаций вы можете уточнить по номеру: +7(990) 192-22-14

         Основные условия:

    • Сумма ипотечного кредита – до 6 000 000 рублей (на 01.02.2025 г,)
    • Процентная ставка – 2,00%
    • Максимальный срок – до 30 лет
         Какие объекты можно приобрести?
    • Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика-первого собственника
    • Строительство частного дома по договору строительного подряда или приобретение его по договору купли-продажи у застройщика-первого собственника
    • Квартиру на вторичном рынке у физического лица (данный вариант доступен не всем).

         При этом все объекты должны располагаться на территориях Российской Федерации: Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей.

         Государство активно поддерживает военнослужащих, участников СВО и их семьи, обеспечивая выгодные условия для приобретения жилья. Если вы или ваши близкие подходите под указанные выше программы, не стоит откладывать вопрос покупки недвижимости. Т.к. все льготные программы ограничены по объему и сроку реализации, а условия обычной ипотеки сложно назвать выгодными.